恭喜小蔣總撿漏中梁云麓傳奇洋房一套，最好的樓層，最便宜的價(jià)格。
小蔣總是我公司（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）第212位VIP客戶(hù)，也找過(guò)高費(fèi)用的同行公司，最終我們收費(fèi)更合理，更專(zhuān)業(yè)，所以選擇我們。6月份簽約，推薦過(guò)不少房子，這是參拍的第5套房，直接撿大漏拿下，一個(gè)月時(shí)間撿漏成功，前面幾套都沒(méi)緣分，這套緣分到了。
中梁云麓傳奇法拍房收房視頻（點(diǎn)開(kāi)鏈接查看）：https://www.douyin.com/user/MS4wLjABAAAA4JhyR-nSxKAcualDNQvd5dlIAMzAmOt9ppzokZiZut4?modal_id=7421887922854432010
總高8層的洋房，咱拍的這套在6樓，143平，精裝修四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，110萬(wàn)成交，單價(jià)7700元一平，這價(jià)格超級(jí)香，當(dāng)年這里買(mǎi)新房都要11500元一平。
為什么可以撿漏，有幾個(gè)原因。
1、這次有8套房子一起拍賣(mài)，房源比較多，選擇比較多，夠分。如果只有1套拍賣(mài)，絕對(duì)會(huì)拍到140萬(wàn)以上去的。
2、預(yù)告證，開(kāi)發(fā)商名下，尚未下證，都以為不能貸款，都以為過(guò)戶(hù)稅費(fèi)高，都怕。其實(shí)找我們搞，能貸款也能過(guò)戶(hù)，正常按新房交稅就行。
3、有購(gòu)房資格，都看新房二手房去了，所以看法拍的人少。
為什么我們這套樓層最好，反而比別人拍的便宜，因?yàn)橛袑?zhuān)業(yè)的競(jìng)拍策略（圖2）。
針對(duì)這8套房我們寫(xiě)了好長(zhǎng)的競(jìng)拍策略，最終的核心就是一點(diǎn)就是：“多套房同時(shí)拍賣(mài)的時(shí)候，一定先把一套房的價(jià)格直接拉上去，一口價(jià)多拉幾萬(wàn)，造成價(jià)格差，讓別人去覺(jué)得其他幾套還便宜，去搶其他的，就會(huì)放棄這套價(jià)格上去的”，而拍到最后的反而會(huì)最貴，因?yàn)闆](méi)貨搶了，都集中去搶最后一套了。
果然，策略奏效了，我讓小蔣總直接出到112萬(wàn)左右，小蔣總拉到110萬(wàn)，小蔣總準(zhǔn)備有人加價(jià)再壓2萬(wàn)的，沒(méi)想到110萬(wàn)就直接成交了，真的也有他的運(yùn)氣在，就是他的緣分。
另外7套房（其實(shí)都撿漏了，而且都是大漏），除了1樓（不帶花園）是底價(jià)成交，其他都拍到了113.5萬(wàn)以上，最高的拍到了118.4萬(wàn)，收高費(fèi)用的同行也拍了一套（看圖,3，113.5萬(wàn)拍的，服務(wù)費(fèi)還比我們貴一倍），所以我們的專(zhuān)業(yè)實(shí)打?qū)嵉膸托∈Y總把3個(gè)點(diǎn)的服務(wù)費(fèi)給省出來(lái)了，哈哈哈哈。
最后，再次恭喜小蔣總撿漏成功，沒(méi)有辜負(fù)您的信任~
9月21日補(bǔ)充：已下證（8套房里面最快的），也已經(jīng)收房（還是8套房里面最快的），配好家具家電都入住好久了，還沒(méi)拍收房視頻，等有時(shí)間了去拍。
10月19日補(bǔ)充：9月23日中梁云麓傳奇實(shí)拍，恭喜客戶(hù)。7月26號(hào)拍的，客戶(hù)自己8月份估計(jì)就把房給收了，都沒(méi)要我們到位，哈哈哈，等我們?nèi)ニ家呀?jīng)裝修完住進(jìn)去了。洋房真不錯(cuò)，房間都好大，144平，110萬(wàn)拍的，實(shí)打?qū)崜炻┧奈迨f(wàn)，這個(gè)房子是真的香，自己都想買(mǎi)一套。
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