近段時(shí)間，八方小區(qū)的法拍房成交價(jià)屢創(chuàng)新高，最高成交價(jià)已然達(dá)到33000元一平，為什么八方小區(qū)的法拍房?jī)r(jià)格會(huì)這么高呢，湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司老彭就為大家來(lái)分析一下原因。
老彭總結(jié)八方小區(qū)法拍房?jī)r(jià)格高的原因主要有幾個(gè)：
1、頂級(jí)學(xué)區(qū)房
八方小區(qū)配套中學(xué)長(zhǎng)郡雙語(yǔ)，配套小學(xué)長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué)，是目前長(zhǎng)沙最頂級(jí)的雙學(xué)區(qū)房。這就成就了八方小區(qū)的高房?jī)r(jià)，要知道這是一個(gè)目前沒(méi)有地鐵、沒(méi)有江景、沒(méi)有湖景的片區(qū)。假設(shè)日后通地鐵，房?jī)r(jià)肯定還要漲。
2、降維打擊
很多身居長(zhǎng)沙的朋友看到八方小區(qū)的房?jī)r(jià)就覺(jué)得嚇到了，太貴了。但是這個(gè)房?jī)r(jià)對(duì)于那些一線(xiàn)城市打拼的家長(zhǎng)來(lái)說(shuō)，真的太便宜了，才三萬(wàn)一平，還是長(zhǎng)沙最優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)資源，趕緊就買(mǎi)了，這就叫降維打擊。
3、不限購(gòu)
八方小區(qū)法拍房貴的主要原因是不限購(gòu)，因?yàn)闆](méi)有購(gòu)房資格的人太多了，如果想要合法買(mǎi)到八方小區(qū)的房子，就只有法拍這個(gè)渠道。而八方小區(qū)的法拍房房源并不多，每個(gè)月也只有四五套，這就導(dǎo)致沒(méi)有購(gòu)房資格都只能盯著這些房源去參與競(jìng)拍，所以每套八方小區(qū)的房子只要一出來(lái)，都是很多人報(bào)名競(jìng)拍，最后價(jià)格都會(huì)拍的很高。反而是八方小區(qū)的二手房只要兩萬(wàn)七八就能買(mǎi)到，而且未來(lái)八方小區(qū)的二手房源變多之后，價(jià)格有可能還會(huì)下滑。因?yàn)橛匈?gòu)房資格的人選擇非常多。
購(gòu)買(mǎi)八方小區(qū)的法拍房要注意什么呢，其實(shí)最關(guān)鍵的就是學(xué)位使用情況。如果說(shuō)買(mǎi)的法拍房學(xué)位使用過(guò)（不管中學(xué)小學(xué)），那就要6年之后才能使用，如果競(jìng)拍者孩子馬上要讀書(shū)，就一定要查清楚這個(gè)問(wèn)題，如果是6年之后才去使用，則可以不用考慮這個(gè)問(wèn)題。最后，如果大家想要避免法拍房的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，省心省心，安心放心的買(mǎi)到長(zhǎng)沙法拍房，可以委托湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司代理競(jìng)拍，作為專(zhuān)業(yè)的司法輔拍機(jī)構(gòu)，可為大家競(jìng)拍法拍房提供法拍房的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。我們可以幫助您查清楚法拍房風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，代辦各種繁瑣流程，并且負(fù)責(zé)騰房，負(fù)責(zé)過(guò)戶(hù)辦證。
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