湖南省耒陽市人民法院拍賣公告
拍賣標的：長沙市芙蓉區(qū)東二環(huán)二段368號上東辛頓公寓南棟1607室，建筑面積為110.74㎡，設計用途為住宅，所有權人為彭校安，產權證號：712025404。（具體詳見拍賣物介紹）。
網絡詢價：107.29萬元，起拍價：96.56萬元，保證金：10萬元，增價幅度：0.3萬元及其倍數。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。
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2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
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拍賣標的物
一、拍賣對象的位置
長沙市芙蓉區(qū)東二環(huán)二段368號上東辛頓公寓南棟1607室。
二、拍賣對象區(qū)位狀況（土地區(qū)位狀況在建筑物區(qū)位狀況中一并描述）
拍賣對象坐落于長沙市芙蓉區(qū)東二環(huán)二段368號上東辛頓公寓，四至范圍：北鄰萬象凱旋灣、南鄰湖南省高級人民法院，東鄰芙蓉苑甲區(qū)、西鄰東二環(huán)及城市優(yōu)盤。
拍賣對象所處長沙市芙蓉區(qū)東二環(huán)二段368號上東辛頓公寓，地理位置較好，環(huán)境佳，商服配套設施齊全，該區(qū)域銀行有中國工商銀行、湖南銀行、中國建設銀行、中國郵政銀行、中信銀行、浦發(fā)銀行等；學校有長沙市一中雙語實驗學校、長沙市芙蓉區(qū)南明苑幼兒園、長沙藍山迪諾幼兒園、長沙市第六中學、長沙市實驗中學等；醫(yī)院有湖南省人民醫(yī)院、中南大學湘雅醫(yī)院、中國人民解放軍國防科大醫(yī)院、湖南省婦幼保健院、長沙東協(xié)盛醫(yī)院、馬王堆街道社區(qū)衛(wèi)生服務中心等，周邊生活購物有：步步高生活超市、四方商貿城、長城萬悅匯、阿波羅商業(yè)廣場、萬家麗國際購物廣場、長沙佳兆業(yè)廣場等，娛樂、休閑有K歌沐足、新麥客主題量販KTV、好來登酒店KTV、圣都、IMHAN長沙旗艦店、瀟湘青春影城、星鑫國際影城、無為足道、錦程SPA養(yǎng)生會所等。該區(qū)域附近有139路、202路、287路、602路、705路、19路等公交通過，周邊娛樂設施較齊全，道路通達度高，對外聯接方便。
三、房地產實物狀況
(1)土地狀況
四至 | 北鄰萬象凱旋灣、南鄰湖南省高級人民法院，東鄰芙蓉苑甲區(qū)、西鄰東二環(huán)及城市優(yōu)盤。 |
土地形狀 | 用地形狀較規(guī)則 |
開發(fā)程度 | 五通（通路、通電、供水、排水、通訊） |
土質條件 | 較好，達到規(guī)定要求 |
地形地勢 | 地形較平坦，地質地基條件較好 |
（2）房屋狀況
房屋坐落 | 長沙市芙蓉區(qū)東二環(huán)二段368號上東辛頓公寓南棟1607室 | |||
建筑結構 | 鋼筋混凝土 | 垂直交通 | 電梯 | |
房屋用途 | 住宅 | 戶 型 | / | |
所在樓層 | 16 | 建成時間 | 2011年5月 | |
產權面積（㎡） | 110.74 | 外 觀 | 瓷磚 | |
通風采光 | 通風采光較好 | 層 高 | -- | |
室內外裝修 | 室外為瓷磚裝飾，由于被執(zhí)行人原因未能入室內勘察，室內裝飾不詳。 | |||
設施設備 | 水衛(wèi)、電照、電訊等設施設備較齊全，可正常使用。 | |||
維護保養(yǎng)情況 | 拍賣對象建筑物維護保養(yǎng)狀況正常，完損程度判定為完好房。 | |||
四、房地產權益狀況
1、拍賣對象取得的房屋所有權證的登記情況：
房屋所有權證號 | 權證號碼712025404 | |||
房屋所有權人 | 彭校安 | |||
房屋坐落 | 長沙市芙蓉區(qū)東二環(huán)二段368號上東辛頓公寓南棟1607室 | |||
丘（地）號 | / | 產 別 | 私有房產 | |
幢 號 | 結 構 | 設計用途 | 所在樓層 | 建筑面積(㎡) |
/ | 鋼筋混凝土 | 住宅 | 16 | 110.74 |
附 記 | ||||
2、拍賣對象取得的國有土地使用權證的登記情況：
因拍賣委托人未提供拍賣對象權屬證書原件，具體登記信息不詳。
3、他項權利情況及限制信息：
至價值時點，根據委托人提供的資料及相關人員現場調查的情況，拍賣機構了解到拍賣對象有抵押信息。本次拍賣不考慮拍賣對象其他優(yōu)先受償權及凍結等相關因素。
所在小區(qū)：上東辛頓公寓
在產品定位上，上東萊克辛頓充分結合上東的“國際”、“上東萊克辛頓現代”、“人文”的城市特質，以15萬平米恢弘氣度“灣區(qū)”生活
和引領長沙人居精英化潮流的“國際生活標準、仿生城市寓所、灣區(qū)生活方式中心”三大產品形態(tài)，締造全水景、全生態(tài)的灣區(qū)住宅。 在產
品規(guī)劃上，上東萊克辛頓充分借助沿瀏陽河無遮擋的優(yōu)勢，采用板式30度角斜列布局，最大尺度上滿足業(yè)主北眺瀏陽河的資源優(yōu)勢，這是目
前國際先進的做法，讓每一位業(yè)主能夠最大限度地享受項目獨特的景觀資源。樓宇本身和周邊的自然景觀和諧的統(tǒng)一起來，將沉美、素雅的
米黃、咖啡、淡米白色樓體建筑、自然風光和人文景觀完美結合，讓住宅真正融入瀏陽河旖旎的美景之中。 上東萊克辛頓占地面積為
26477.4平方米，總建筑面積156596.7 平方米，由五棟現代風格的高層建筑組成，共有1181戶。
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