長(zhǎng)沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告
長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)隆平路777號(hào)爵世名邸129棟102號(hào)房地產(chǎn)（權(quán)證號(hào)碼為716196991，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)碼為516062847）。
標(biāo)的物坐落于長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)隆平路777號(hào)爵世名邸129棟102號(hào)房地產(chǎn)。房屋類型為獨(dú)棟別墅，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，南北朝向，毛坯，建成時(shí)間為2013年11月7日，發(fā)證時(shí)間為2016年7月18日。
小區(qū)優(yōu)勢(shì)：
1.小區(qū)居住人群大多是長(zhǎng)沙企業(yè)家及商界精英，文化素養(yǎng)高，人群品質(zhì)較高。
2.小區(qū)運(yùn)動(dòng)設(shè)施俱全，籃球場(chǎng)，網(wǎng)球場(chǎng)，臨湖散步棧道一應(yīng)俱全。
3.自帶地源熱泵系統(tǒng)，管子打入地底60米，利用地質(zhì)與空氣形成科學(xué)循環(huán)，追求接近恒溫的室內(nèi)溫度和濕度。
4.地鐵6號(hào)線站點(diǎn)距離小區(qū)僅200米左右即可到達(dá)，出行方便暢通。
5.小區(qū)主路臨人民東路，5公里范圍內(nèi)生活設(shè)施一應(yīng)俱全，大型超市，銀行，醫(yī)院等等。
6.外出通行便利，距離機(jī)場(chǎng)高鐵站僅15公里左右。
7.小區(qū)以獨(dú)棟為主，也可以說(shuō)是目前為止，長(zhǎng)沙品質(zhì)較高的成熟的城市別墅。
該標(biāo)的樓棟優(yōu)勢(shì)：
1.位于小區(qū)第三排，鬧中取靜，出入方便。
2.位于第三排最東側(cè)，距離小區(qū)會(huì)所近一步之遙，更添一份安心，安全，便利。
3.位于第三排最東側(cè)，除自家車輛，無(wú)其他車輛繞行通過(guò)，老人孩子居住安全。
4.樓棟東側(cè)獨(dú)立的公共小花園，給家中的老人孩子增加了一個(gè)休閑安全的空間。
5.上下三層，可加建，前后花園獨(dú)立。
該標(biāo)的物為住宅用途，房屋所有權(quán)人張福軍，建筑面積為390.99平方米，分?jǐn)偯娣e為18.61平方米。協(xié)議價(jià)：650 萬(wàn)元，起拍價(jià)：650萬(wàn)元，保證金：65萬(wàn)元，增價(jià)幅度：5000元。本次拍賣包含房屋現(xiàn)有裝飾裝修，不包含室內(nèi)可移動(dòng)的家具家電。
展示看樣時(shí)間：如需看房，請(qǐng)?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。
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拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表（房產(chǎn)） | |||
標(biāo)的名稱 | 長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)隆平路777號(hào)爵世名邸129棟102號(hào)房地產(chǎn) | ||
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2020）湘0111執(zhí)3650號(hào) | |
房屋產(chǎn)權(quán)證 | 權(quán)證號(hào)碼為716196991，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)碼為516062847 | ||
權(quán)利限制情況 | 已查封，抵押權(quán)利限制 | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認(rèn)書》 | ||
標(biāo)的物現(xiàn)狀說(shuō)明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) |
騰房及租賃情況 | 優(yōu)先競(jìng)買權(quán) | 無(wú) | |
鑰 匙 | 無(wú) | 看樣聯(lián)系 | 詳見(jiàn)拍賣公告 |
建筑總面積 | 390.99平方米 | 分?jǐn)偯娣e | 18.61平方米 |
裝修情況 | 毛坯 | 房屋樓層 | 獨(dú)棟別墅 |
標(biāo)的物介紹 | |||
標(biāo)的物坐落于長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)隆平路777號(hào)爵世名邸129棟102號(hào)房地產(chǎn)。房屋類型為獨(dú)棟別墅，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，南北朝向，毛坯，建成時(shí)間為2013年11月7日，發(fā)證時(shí)間為2016年7月18日。
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其他情況說(shuō)明 | |||
A、除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機(jī)構(gòu)。為避免您有可能產(chǎn)生超出實(shí)際交易的支出，請(qǐng)勿通過(guò)中介或其他機(jī)構(gòu)參與競(jìng)拍。 B、標(biāo)的物依現(xiàn)狀拍賣，是否存在瑕疵，請(qǐng)有意者親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 C、拍賣標(biāo)的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。 D、拍賣成交時(shí)，成交價(jià)不包含一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)；過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體金額由競(jìng)買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。 E、(1)競(jìng)買人辦理競(jìng)買手續(xù)時(shí)必須承諾符合現(xiàn)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。(2)能否辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。(3)房屋戶口、學(xué)位等不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。(4)如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)。 F、標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。 G、本次拍賣包含房屋現(xiàn)有裝飾裝修，不包含室內(nèi)可移動(dòng)的家具家電。 | |||
所在小區(qū)：爵世名邸
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