湖南省長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)人民法院拍賣公告
長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)興聯(lián)路360號(hào)福晟世家小區(qū)11棟402號(hào)房產(chǎn)（權(quán)證號(hào)碼：20170038700）。
房屋產(chǎn)權(quán)面積為247.39平方米，分?jǐn)偯娣e為38.3平方米，毛坯房，被執(zhí)行人占有，用途為住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建成時(shí)間為2015年12月17日，發(fā)證時(shí)間為2017年2月28日，有抵押，抵押權(quán)人為中國(guó)銀行股份有限公司長(zhǎng)沙市芙蓉支行。
特別提示：1、房產(chǎn)所拖欠的物管、水電等費(fèi)用由買受人承擔(dān)；2、房屋維修基金由買受人承擔(dān)；3、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由買受人承擔(dān)；4、房屋本院依現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物瑕疵及權(quán)利糾紛由買受人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)；5、買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù)；
具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行核實(shí)。
詢價(jià)：193.6052萬(wàn)元，起拍價(jià)：154.8842萬(wàn)元，保證金：30萬(wàn)元，增價(jià)幅度:5000元(以及其整倍數(shù))。
看樣時(shí)間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請(qǐng)?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。
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1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。
2、競(jìng)拍中：輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。
3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過(guò)戶，辦證等）、并且負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，門鎖更換等。
以上服務(wù)僅收費(fèi)三個(gè)點(diǎn)，讓您省心、省事、省成本，安心、放心、得好房！
執(zhí)行案號(hào) | （2020）湘0105執(zhí)恢175號(hào) | 聯(lián)系電話 | |
標(biāo)的物名稱 | 長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)興聯(lián)路360號(hào)福晟世家小區(qū)11棟402號(hào)房產(chǎn)（權(quán)證號(hào)碼：20170038700） | ||
情況說(shuō)明 | 1、標(biāo)的物所在地（或?yàn)楹稳吮９埽?/span> | 長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)興聯(lián)路360號(hào)福晟世家小區(qū)11棟402號(hào) | |
2、產(chǎn)權(quán)證有無(wú)原件？原件在何處？ | 有原件，在抵押權(quán)人處 | ||
3、有無(wú)鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | |||
4查封情況（是否本院首封或有無(wú)資產(chǎn)處置權(quán)限） | 本院首封 | ||
5、有無(wú)租賃？（租賃范圍，租賃期限，租賃數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 無(wú) | ||
6、有無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)？ | 無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán) | ||
7其他需要說(shuō)明的情況 | 1、房產(chǎn)所拖欠的物管、水電等費(fèi)用由買受人承擔(dān)；2、房屋維修基金由買受人承擔(dān)；3、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由買受人承擔(dān)；4、房屋本院依現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物瑕疵及權(quán)利糾紛由買受人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)；5、買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù)；6、房屋有抵押，抵押權(quán)人為中國(guó)銀行股份有限公司長(zhǎng)沙市芙蓉支行；7、房屋由被執(zhí)行人占有；8、該房屋為頂層，物業(yè)公司稱該房屋漏水、滲水問(wèn)題嚴(yán)重，且已經(jīng)嚴(yán)重影響下層已裝修住戶的使用，本次拍賣不負(fù)責(zé)該房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題。 | ||
所在小區(qū)：福晟錢隆世家
錢隆世家位于長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)興聯(lián)西路東側(cè)，距芙蓉北路僅100米，坐享鵝羊山公園、秀峰公園的先天優(yōu)良環(huán)境，退避城市的喧囂，走向山野的寧?kù)o淡泊。項(xiàng)目總用地250余畝，總建筑面積近50萬(wàn)平方米，項(xiàng)目空積率為3.03，建筑密度20.6%，綠地率41.5%，車位配比1：0.8。配套含2500平方米幼兒園，近3000平方米泛會(huì)所。
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