湖南省漢壽縣人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：湖南省長沙市開福區(qū)麗臣路金帆小區(qū)5棟1單元702室。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)號(hào)：【湘（2023）長沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0161528號(hào)】，建筑面積：184.28平方米，房屋設(shè)計(jì)用途為住宅，實(shí)物情況詳見標(biāo)的物介紹。
拍賣保留價(jià)為￥988 294元，競拍保證金：￥100 000元，增價(jià)幅度：￥10 000元。
特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。
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1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。
拍賣標(biāo)的物盡調(diào)表 | ||||||
標(biāo)的名稱 | 湖南省長沙市開福區(qū)麗臣路金帆小區(qū)5棟1單元702室 | 盡調(diào)日期 | 2024年12月27日 | |||
權(quán)證情況（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)） | 湘（2023）長沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0161528號(hào) | 拍賣依據(jù) | (2024)湘0722執(zhí)1485號(hào) | |||
標(biāo)的物整體狀態(tài) | 一般裝修 | 標(biāo)的物所有人 | 肖慧 | |||
標(biāo)的現(xiàn)狀 | 規(guī)劃用途 | 住宅 | 房屋性質(zhì) | 市場化商品房 | ||
所屬樓層 | 7層（共8層） | |||||
建筑面積 | 約184.28㎡ | 房屋朝向 | 南北 | |||
租賃情況 | 截至提交拍賣之日無租約 | |||||
水電情況 | 電、燃?xì)馐?/span>單獨(dú)立戶，水費(fèi)物業(yè)代收，截至盡調(diào)之日已繳至2024年9月止 | |||||
物業(yè)費(fèi)情況 | ||||||
鑰匙 | ||||||
權(quán)利限制情況 | 查封 | 有查封 | ||||
抵押 | 有抵押 | |||||
以房產(chǎn)登記管理部門登記信息為準(zhǔn)，以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 | ||||||
標(biāo)的物介紹 | ||||||
1、拍賣對(duì)象:湖南省長沙市開福區(qū)麗臣路金帆小區(qū)5棟1單元702室。戶型方正為躍層，樓梯房。入戶防盜門，室內(nèi)地面鋪地面磚，墻面刷墻漆，廚房、衛(wèi)生間墻面磚上墻。證載建筑面積：184.28平方米，房屋設(shè)計(jì)用途為住宅。小區(qū)位于長沙市開福區(qū)四方坪德雅路1420號(hào)，北臨三一大道。小區(qū)配套設(shè)施齊全，交通便利。標(biāo)的物周邊有：解放軍第九二一醫(yī)院、煙囪公園、瀏陽河風(fēng)光帶、多家生活超市；周邊教育有：金帆幼兒園、諾貝爾搖籃幼兒園、四方坪小學(xué)、國防科技大學(xué)附屬小學(xué)、特勤二中、長沙大學(xué)-長沙市二十五中等。 | ||||||
所在小區(qū)：金帆小區(qū)
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