長沙縣人民法院拍賣公告
湖南省長沙市書院路9號(hào)安璽雅苑B2、B3棟（不含知青廣場）3001。
197.62m，評(píng)估價(jià)：363.84萬元，起拍價(jià)：203.752萬元，保證金：40.75萬元，增價(jià)幅度：1.01萬元。
此套房產(chǎn)以湖南經(jīng)典評(píng)估公司出具的湘經(jīng)典（2023）京司051512A號(hào)估價(jià)報(bào)告結(jié)果作為財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)。
特別說明：
1、有租賃，承租人占有使用該房產(chǎn)，租期自2017年1月1日至2026年12月31日。本次拍賣為帶租拍賣。
2、房屋格局可能存在變化，如需恢復(fù)原狀，買受人應(yīng)另行解決。
3、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等欠費(fèi)不詳，買受人自行了解，如有欠費(fèi)，需由買受人自行承擔(dān)。
4、水電燃?xì)饪?、鑰匙等法院無。
5、戶口不在本院執(zhí)行范圍內(nèi)。
6、該房產(chǎn)為預(yù)查封，尚未取得不動(dòng)產(chǎn)登記證書。該房產(chǎn)后續(xù)是否滿足辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的條件，需咨詢當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)部門。
特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。
所在小區(qū)：保利國際廣場
保利國際廣場位于長沙濱江板塊，規(guī)劃“南湖新城”中心區(qū)，長沙CBD中央商務(wù)區(qū)和五一商圈延伸核心地段，比肩橘子洲頭，“山、水、洲、城”盡攬，堪稱無可復(fù)制的絕版地王。項(xiàng)目為頂級(jí)濱江豪宅，規(guī)劃設(shè)有高端酒店、寫字樓、濱江豪宅、精品公寓、商業(yè)街區(qū)，為長沙城市名片。保利國際廣場由湖南保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所開發(fā)品質(zhì)上有一大保障，而且又面臨湘江，是名副其實(shí)的江景房，且有過江隧道在此經(jīng)過，交通方面可再錦上添花，并且離長沙的熱門旅游景點(diǎn)較近。
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