坐落于長沙市天心區(qū)芙蓉中路三段266號弘林大廈2110、2111號，權(quán)證號：709004099、709004100，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別為私有房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)面積：120.89平方米，分?jǐn)偯娣e：26.91平方米。建成時間為2008年9月25日，登記時間為2009年1月12日。總層數(shù)為24層，該房屋位于第21層。房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋用途為住宅，現(xiàn)已整體打通做辦公使用，房屋布局為五室兩廳，室內(nèi)裝修情況：房間整體地面鋪設(shè)地毯，墻面貼墻紙，鋁扣板吊頂。房屋現(xiàn)狀為出租，租賃期限為5年，即2019年11月27日至2024年11月26日。
特別提示：
①房屋有抵押。
②房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔(dān)。
③房屋現(xiàn)整體打通進行拍賣，實際用途為辦公，房屋的瑕疵由買受人自行核實。
④本次拍賣標(biāo)的物未提供《土地權(quán)證》，但評估公司設(shè)定此次拍賣標(biāo)的物房產(chǎn)所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關(guān)費用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補交土地出讓金的可能。
⑤“520”限購政策暫未對法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動導(dǎo)致無法過戶，法院概不負(fù)責(zé)，請有意競買人慎重考慮。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行核實。
協(xié)議價：133萬元，起拍價：133萬元，保證金：26萬元，增價幅度:2000元(以及其整倍數(shù))。
特別說明：
1、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實際不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。
2、房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問題請競買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。
執(zhí)行案號 | （2020）湘0105執(zhí)147號 | 聯(lián)系電話 | 監(jiān)督電話：0731-89602173 |
標(biāo)的物名稱 | 長沙市天心區(qū)芙蓉中路三段266號弘林大廈2110、2111號房屋 | ||
情況說明 | 1、標(biāo)的物所在地（或為何人保管） | 長沙市天心區(qū) | |
2、產(chǎn)權(quán)證有無原件？原件在何處？ | 權(quán)證號：709004099、709004100 | ||
3、有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | 無 | ||
4、查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 有處置權(quán) | ||
5、抵押情況 | 有抵押，抵押權(quán)人為中國建設(shè)銀行股份有限公司長沙湘江支行 | ||
6、有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 房屋有租賃，租賃期限為5年，即2019年11月27日至2024年11月26日。 | ||
7、有無優(yōu)先購買權(quán)？ | 無 | ||
8、房屋占用及騰房 | 出租 | ||
9、其他需要說明的情況 | 1、辦理過戶時產(chǎn)生的稅費及其他一切費用由買受人承擔(dān)；2、該房屋有抵押，抵押權(quán)人為中國建設(shè)銀行股份有限公司長沙湘江支行；3、房屋按現(xiàn)狀作整體拍賣，對于房屋質(zhì)量等問題不予涉及，其瑕疵及權(quán)利糾紛由買受人自行核實并負(fù)責(zé)；4、物業(yè)維修基金、房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔(dān)； | ||
所在小區(qū)：弘林大廈
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