湖南省長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告
坐落于長沙市望城區(qū)月亮島街道浩龍.音樂界8棟1602號，權證號：湘（2017）望城區(qū)不動產(chǎn)權第0008705號、0008704號，建筑面積為95.05平方米，分攤建筑面積為26.44平方米?？⒐r間：2010年11月30日，登簿時間：2017年6月1日。總層數(shù)為31層，該房屋位于第16層。房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋結構為鋼筋混凝土結構，房屋布局為三室兩廳一廚兩衛(wèi)，房屋現(xiàn)狀為第三人占有。
特別提示：1.該房屋有抵押，抵押權人為中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司長沙開福區(qū)支行；2.房屋過戶時產(chǎn)生的稅費及其他費用由買受人承擔；3.拖欠的水電費、物管費等費用由買受人承擔；4.房屋依現(xiàn)狀拍賣（不包括房屋內(nèi)的家具家電設施設備等物品），對于房屋質(zhì)量等問題不予涉及，房屋的瑕疵及權利糾紛由買受人自行核實并負責；5.房屋現(xiàn)由第三人占有，第三人承諾配合法院的拍賣工作；6.本次拍賣標的物未提供《土地權證》，但評估公司設定此次拍賣標的物房產(chǎn)所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關費用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補交土地出讓金的可能；7.拍賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)；8.不動產(chǎn)限購政策暫未對法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮。9. 本院已將本次司法拍賣輔助工作委托湖南長房拍資所信息科技有限公司（以下簡稱輔助機構），除公告中公布的輔助機構的聯(lián)系人及聯(lián)系方式外，未委托其他中介機構。任何中介機構隱瞞法拍事實、對該標的做出的承諾、與其客戶簽訂的中介合同，均不代表本院及輔助機構立場，亦不受法律保護。本次拍賣輔助機構不收取任何費用，中介機構以任何名義收取的費用均與本院及輔助機構無關。建議競買人自行參與競拍。10.競買人（含自然人、法人、其他組織）委托他人通過網(wǎng)絡司法拍賣競買涉訟財產(chǎn)或聯(lián)合競買的，需受托人自行在網(wǎng)上報名繳納保證金后，并于開拍七日前將委托書及相關文書交至湖南長房拍資所信息科技有限公司辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認的，成交后可直接裁定委托人或其他聯(lián)合競買人為買受人。在上述期限內(nèi)無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號實名注冊人）。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實。
協(xié)議價：72萬元，起拍價：72萬元，保證金：14萬元，增價幅度:3000元(以及其整倍數(shù))。
看樣時間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟有限公司）預約報名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權年限，產(chǎn)權性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。
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執(zhí)行案號 | （2020）湘0105執(zhí)3166號 | 聯(lián)系電話 | 看樣咨詢：400-8980799 監(jiān)督電話：0731-89602173 |
標的物名稱 | 長沙市望城區(qū)月亮島街道浩龍.音樂界8棟1602號房屋（權證號碼：湘（2017）望城區(qū)不動產(chǎn)權第0008705號、0008704號） | ||
情況說明 | 1、標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市望城區(qū)月亮島街道浩龍.音樂界8棟1602號 | |
2、產(chǎn)權證有無原件？原件在何處？ | 無 | ||
3、有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | 無，如需看樣，請與拍賣輔助機構聯(lián)系 | ||
4、查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權限） | 有處置權 | ||
5、抵押情況 | 有抵押，抵押權人為中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司長沙開福區(qū)支行 | ||
6、有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 無 | ||
7、有無優(yōu)先購買權？ | 無 | ||
8、房屋占用及騰房 | 第三人占有 | ||
9、其他需要說明的情況 | 1、辦理過戶時產(chǎn)生的稅費及其他一切費用由買受人承擔；2、該房屋有抵押，抵押權人為中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司長沙開福區(qū)支行；3、房屋按現(xiàn)狀整體拍賣，對于房屋質(zhì)量等問題不予涉及，其瑕疵及權利糾紛由買受人自行核實并負責；4、物業(yè)維修基金、房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔； | ||
所在小區(qū)：浩龍音樂界
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