長沙市天心區(qū)人民法院拍賣公告
長沙市雨花區(qū)正塘坡路69號中建信和城10棟2單元2806號房產(chǎn)（不含室內(nèi)木雕相關(guān)的裝飾品及可移動的物品）（權(quán)證號碼：20190328442、他項權(quán)證號碼：20190310406）。
標的物位于雨花區(qū)正塘坡路69號中建信和城。于2017年建成，登記時間為2019年10月9日，發(fā)證日期為2019年11月4日，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混，房屋性質(zhì)為私有房產(chǎn)，房屋用途為住宅。周邊沒有嚴重的水污染、大氣污染，無周期性洪水對其的影響。基礎(chǔ)設(shè)施完備，土地平整，地質(zhì)條件良好，基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全。區(qū)域內(nèi)的供水、排水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施等已到位。
周邊配套：交通：附近有7路、17路、102路、107路、120路、123路等多趟公交線路，幼兒園：萬嬰山水洲城幼兒園、小哈佛美語幼稚園等；中小學：青園小學、紅星小學、長沙市雨花實驗中學等；商超：附近有德思勤四季匯、通程商業(yè)廣場等；醫(yī)院：長沙仁和醫(yī)院、長龍醫(yī)院等；銀行：中國建設(shè)銀行、 中國銀行等；餐飲：天然臺1908、新怡園、湘悅本味餐廳等。
標的物規(guī)劃為住宅，建筑面積：140.43平方米，分攤面積：31.60平方米。協(xié)議價：2100000元，起拍價：1785000元，保證金：267750元，增價幅度：8000元。
看樣時間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟有限公司）預約報名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負責清場騰房，門鎖更換等。
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拍賣標的物調(diào)查情況表（房產(chǎn)） | |||
標的名稱 | 長沙市雨花區(qū)正塘坡路69號中建信和城10棟2單元2806號房產(chǎn) | ||
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2020）湘0103執(zhí)896號 | |
房屋產(chǎn)權(quán)證 | 20190328442 | ||
權(quán)利限制情況 | 已查封，抵押權(quán)利限制 | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認書》 | ||
標的物現(xiàn)狀說明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) |
騰房及租賃情況 | 空置 | 優(yōu)先競買權(quán) | 無 |
鑰 匙 | 有 | 看樣聯(lián)系 | |
建筑總面積 | 140.43平方米 | 公攤總面積 | 31.60平方米 |
裝修情況 | 精裝 | 房屋樓層／戶型 | 28 F/32 F; 4室2廳2衛(wèi)1廚 |
標的物介紹 | |||
標的物位于雨花區(qū)正塘坡路69號中建信和城。于2017年建成，登記時間為2019年10月9日，發(fā)證日期為2019年11月4日，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混，房屋性質(zhì)為私有房產(chǎn)，房屋用途為住宅。周邊配套：交通：附近有7路、17路、102路、107路、120路、123路等多趟公交線路，幼兒園：萬嬰山水洲城幼兒園、小哈佛美語幼稚園等；中小學：青園小學、紅星小學、長沙市雨花實驗中學等；商超：附近有德思勤四季匯、通程商業(yè)廣場等；醫(yī)院：長沙仁和醫(yī)院、長龍醫(yī)院等；銀行：中國建設(shè)銀行、 中國銀行等；餐飲：天然臺1908、新怡園、湘悅本味餐廳等。 | |||
其他情況說明 | |||
A、除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機構(gòu)。為避免您有可能產(chǎn)生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構(gòu)參與競拍。 B、標的物依現(xiàn)狀拍賣，是否存在瑕疵，請有意者親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 C、拍賣標的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等，以相關(guān)主管部門最后核定為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。 D、拍賣成交時，成交價不包含一切稅、費、應補地價、土地使用費；過戶時所產(chǎn)生的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費均由買受人承擔，具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。 E、(1)競買人辦理競買手續(xù)時必須承諾符合現(xiàn)行當?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。(2)能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。(3)房屋戶口、學位不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。(4)如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風險和后果，由買受人自行承擔。 F、標的物可能存在的物業(yè)費、停車費、水、電、氣等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。 | |||
所在小區(qū)：中建信和城
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