長沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告
長沙市雨花區(qū)美林街35號鹽船山生態(tài)園1棟1201號房地產(chǎn)（權(quán)證號碼為713047772，他項(xiàng)權(quán)證號碼為20180361192）。
標(biāo)的物坐落于長沙市雨花區(qū)美林街35號鹽船山生態(tài)園1棟1201號（實(shí)勘華雅生態(tài)園）房地產(chǎn)。房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，西南朝向，建成時(shí)間為2010年9月29日，發(fā)證時(shí)間為2013年3月7日，總層數(shù)33層，標(biāo)的物位于第12層，電梯房，戶型為5室2廳2衛(wèi)，室內(nèi)為精裝修，房屋現(xiàn)狀已經(jīng)改造成辦公用途，現(xiàn)已空置。
該標(biāo)的物為住宅用途，房屋所有權(quán)人武江玲，建筑面積為284.59平方米，分?jǐn)偯娣e為45.23平方米。協(xié)議價(jià)：335.93萬元，起拍價(jià)：335.93萬元，保證金：33.5萬元，增價(jià)幅度：5000元。本次拍賣含裝修，可移動(dòng)的家具家電被執(zhí)行人在拍賣成交后五日自行搬離，未搬離則視為放棄所有權(quán)。
特別注明：
1、該價(jià)格由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。
2、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
3、房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問題請競買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問題導(dǎo)致悔拍，保證金不予退還。
4、本院的司法拍賣，除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機(jī)構(gòu)。為避免您有可能產(chǎn)生超出實(shí)際交易的支出，請勿通過中介或其他機(jī)構(gòu)參與競拍。
看樣時(shí)間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負(fù)責(zé)清場騰房，門鎖更換等。
以上服務(wù)僅收費(fèi)三個(gè)點(diǎn)，讓您省心、省事、省成本，安心、放心、得好房！
拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表（房產(chǎn)） | |||
標(biāo)的名稱 | 長沙市雨花區(qū)美林街35號鹽船山生態(tài)園1棟1201號（實(shí)勘華雅生態(tài)園）房地產(chǎn) | ||
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2020）湘0111執(zhí)4005號 | |
房屋產(chǎn)權(quán)證 | 權(quán)證號碼為713047772，他項(xiàng)權(quán)證號碼為20180361192 | ||
權(quán)利限制情況 | 已查封，抵押權(quán)利限制 | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認(rèn)書》 | ||
標(biāo)的物現(xiàn)狀說明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) |
騰房及租賃情況 | 空置 | 優(yōu)先競買權(quán) | 無 |
鑰 匙 | 有 | 看樣聯(lián)系 | 詳見拍賣公告 |
建筑總面積 | 284.59平方米 | 分?jǐn)偯娣e | 45.23平方米 |
裝修情況 | 精裝 | 房屋樓層／戶型 | 12/33；5室2廳2衛(wèi) |
標(biāo)的物介紹 | |||
標(biāo)的物坐落于長沙市雨花區(qū)美林街35號鹽船山生態(tài)園1棟1201號（實(shí)勘華雅生態(tài)園）房地產(chǎn)。房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，西南朝向，建成時(shí)間為2010年9月29日，發(fā)證時(shí)間為2013年3月7日，總層數(shù)33層，標(biāo)的物位于第12層，電梯房，戶型為5室2廳2衛(wèi)，室內(nèi)為精裝修，房屋現(xiàn)狀已經(jīng)改造成辦公用途，現(xiàn)已空置。
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其他情況說明 | |||
A、除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機(jī)構(gòu)。為避免您有可能產(chǎn)生超出實(shí)際交易的支出，請勿通過中介或其他機(jī)構(gòu)參與競拍。 B、標(biāo)的物依現(xiàn)狀拍賣，是否存在瑕疵，請有意者親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 C、拍賣標(biāo)的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。 D、拍賣成交時(shí)，成交價(jià)不包含一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)；過戶時(shí)所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。 E、(1)競買人辦理競買手續(xù)時(shí)必須承諾符合現(xiàn)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。(2)能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。(3)房屋戶口、學(xué)位等不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。(4)如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)。 F、標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。 G、本次拍賣不包含可移動(dòng)的室內(nèi)家具家電，法院負(fù)責(zé)騰房。 | |||
所在小區(qū)：華雅花園
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