長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告
位于長沙市岳麓區(qū)環(huán)湖路745號達美商業(yè)中心2棟1311號房，權(quán)證號碼：20220051454，房屋用途：商業(yè)。建筑面積：43.22㎡，分?jǐn)偯娣e：14.17㎡。房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。建成時間：2021年11月，登記時間2022年2月。占用情況：有占用。承租情況：無租賃。是否可以看房：是。
特別說明：①房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔(dān)。②房屋有抵押，依現(xiàn)狀拍賣，不包含房屋內(nèi)家具家電，對于房屋質(zhì)量、房屋的瑕疵由買受人自行核實并負(fù)責(zé)。③辦理過戶手續(xù)所涉及的稅費及辦理權(quán)證所需相關(guān)費用按照國家有關(guān)法律法規(guī)，由相應(yīng)主體承擔(dān)，買受人取得完稅證明后三個工作日內(nèi)到本院自行申報，逾期視為自動放棄申報退稅。④拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實際不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。⑤有關(guān)上述房屋的落戶等問題，請競買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。⑥拍賣成交后買受人未在10日內(nèi)全部交清拍賣余款的視為悔拍，交納的保證金不予退還。⑦買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。網(wǎng)絡(luò)拍賣相關(guān)手續(xù)較為復(fù)雜，權(quán)證辦理時間相對較長。⑧本院已將本次司法拍賣輔助工作委托湖南佳通投資管理有限公司，除公告中公布的輔助機構(gòu)的聯(lián)系人及聯(lián)系方式外，未委托其他中介機構(gòu)，其他中介機構(gòu)冒用均違法。任何其他中介機構(gòu)隱瞞法拍事實，與其客戶簽訂的中介合同，不受法律保護。為避免產(chǎn)生超出正常司法拍賣的支出，競買人請勿通過中介或其他機構(gòu)參與競拍。
詳情可下載的評估報告及其附件，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。（注：一切以實物為準(zhǔn)）
網(wǎng)絡(luò)詢價均價：330525元，起拍價：280947元，保證金：5萬元，增價幅度：2000元（以及其整倍數(shù)）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。
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