岳麓區(qū)云棲路175號(hào)中海江御名園二期二區(qū)5、6棟3104（權(quán)證號(hào)碼：20180196747）號(hào)房屋。房屋面積122.5平方米，分?jǐn)偯娣e為25.38平方米。室內(nèi)為簡(jiǎn)單裝修，登記用途為住宅，有抵押。
特別提示：
①房屋有抵押。
②房屋維修基金由買(mǎi)受人承當(dāng)（評(píng)估價(jià)格中已包含的維修基金除外）。
③房屋過(guò)戶(hù)的一切費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
④房屋所欠繳的水電、物管費(fèi)等費(fèi)用較多且由買(mǎi)受人承擔(dān)。
⑤房屋依現(xiàn)狀拍賣(mài)，對(duì)于房屋質(zhì)量等問(wèn)題不予涉及，房屋的瑕疵由買(mǎi)受人自行核實(shí)。
⑥網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)相關(guān)手續(xù)較為復(fù)雜，辦理時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)。
⑦拍賣(mài)不含家具家電。
⑧本次拍賣(mài)標(biāo)的物未提供《土地權(quán)證》，但評(píng)估公司設(shè)定此次拍賣(mài)標(biāo)的物房產(chǎn)所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關(guān)費(fèi)用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補(bǔ)交土地出讓金的可能。
⑨“520”限購(gòu)政策暫未對(duì)法院拍賣(mài)房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動(dòng)導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶(hù)，法院概不負(fù)責(zé)，請(qǐng)有意競(jìng)買(mǎi)人慎重考慮。
具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行核實(shí)。
詢(xún)價(jià)基準(zhǔn)價(jià)：1275380元，起拍價(jià)：867258.4元，保證金：173451元，增價(jià)幅度:3000元(以及其整倍數(shù))。
執(zhí)行案號(hào) | （2019）湘0105執(zhí)4846號(hào) | 聯(lián)系電話(huà) | ||
標(biāo)的物名稱(chēng) | 岳麓區(qū)云棲路175號(hào)中海江御名園二期二區(qū)5、6棟3104號(hào)房屋（權(quán)證號(hào)為20180196747） | |||
情況說(shuō)明 | 1.標(biāo)的物所在地（或?yàn)楹稳吮９埽?/p> | 岳麓區(qū)云棲路175號(hào)中海江御名園二期二區(qū)5、6棟3104號(hào)房屋 | ||
2.產(chǎn)權(quán)證有無(wú)原件？原件在何處？ | 有抵押權(quán)，原件在抵押權(quán)人處 | |||
3.有無(wú)鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | ||||
4.查封情況（是否本院首封或有無(wú)資產(chǎn)處置權(quán)限） | 本院查封 | |||
5.有無(wú)租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶(hù)姓名，住址及聯(lián)系電話(huà)等） | 無(wú) | |||
6.有無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)？ | 無(wú) | |||
7.其他需要說(shuō)明的情況 | 特別提示： 1、辦理過(guò)戶(hù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他一切費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)； 2、該房屋已設(shè)立抵押他項(xiàng)權(quán)，抵押權(quán)人為北京銀行股份有限公司長(zhǎng)沙分行； 3、房屋按現(xiàn)狀拍賣(mài)，對(duì)于房屋質(zhì)量等問(wèn)題不予涉及，其瑕疵及權(quán)利糾紛由買(mǎi)受人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)； 4、房屋所欠繳的水電、物管費(fèi)等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)； 5、拍賣(mài)不含家具家電； 6、房屋維修基金由買(mǎi)受人承擔(dān)（評(píng)估價(jià)格中已包含的維修基金除外）； 7、房屋由被執(zhí)行人占有； | |||
8.周邊狀況 | 1、位于洋湖垸生態(tài)濕地公園片區(qū)，北鄰岳麓山風(fēng)景區(qū)和岳麓山國(guó)家大學(xué)科技園區(qū)、南望中部最大洋湖垸生態(tài)濕地公園、東接大河西先導(dǎo)區(qū)總部經(jīng)濟(jì)區(qū)和湘江風(fēng)光帶、并銜接湘府路大橋直抵省府和南城； 2、912路、912區(qū)間線(xiàn)、908路、908西線(xiàn)、909路公交線(xiàn)路多路公交車(chē)經(jīng)過(guò)該區(qū)段，交通便捷； 3、景觀休閑：岳麓山風(fēng)景區(qū)、洋湖垸生態(tài)濕地公園、湘江、靳江； 4、銀行：工商銀行、建設(shè)銀行丶交通銀行丶興業(yè)銀行丶郵政銀行、中國(guó)銀行； 5、醫(yī)療：市四醫(yī)院丶武警總醫(yī)院、長(zhǎng)沙市中心醫(yī)院； 6、商業(yè)：社區(qū)自身7萬(wàn)平方米商業(yè)配套；周邊有麓南廣場(chǎng)、新開(kāi)鋪新一佳、王家灣步步高、河西通程商業(yè)廣場(chǎng)； 7、學(xué)校：中南大學(xué)、湖南師大、湖南大學(xué)、工業(yè)職院、雅禮中學(xué)、中加國(guó)際學(xué)校、師大附中、中海博才實(shí)驗(yàn)小學(xué)、師大附小等； 配套設(shè)施齊全。 | |||
所在小區(qū)：中海御江名園
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